Vente et achat immobilier

Le guide complet de l’immobilier !

Achat immobilier

Quel type de bien immobilier privilégier ?

Achat de maison

Évaluez votre budget, cherchez le bon emplacement, demandez un prêt immobilier si vous n’avez pas suffisamment d’argent.

Achat de terrain

Pour trouver un terrain à vendre, contactez les agences immobilières ou les notaires. Le mieux est de consulter les petites annonces.

Achat d’immeuble

Pour l’achat d’un immeuble, il faut préparer votre budget. Plusieurs critères sont à prendre en considération dont le rapport qualité-prix.

Agence immobilière

Faire appel à une agence immobilière : avantages

Vous pouvez profiter des connaissances du marché de l’agent immobilier. Il possède une importante base de données en matière d’immobilier. Il vous assiste dans l’exécution de toutes les formalités administratives.

Dans toutes les démarches de votre transaction, l’agence immobilière est prête à vous accompagner telles que l’estimation de la valeur du bien, la recherche d’acheteur.

Financement immobilier

Financer mon projet immobilier : quelles solutions ?

01.

Plan Épargne Logement

C’est un compte d’épargne qui vous aide à placer une épargne en vue d’acheter un bien immobilier.

02.

Prêt à Taux Zéro

C’est un prêt sans frais destiné à l’achat ou à la réhabilitation d’un logement.

03.

Prêt Action Logement

Il sert à financer l’achat d’un logement pour les salariés. Il est financé par l’employeur.

Investissement immobilier

Investir dans l’immobilier :
les avantages

Investir dans l’immobilier comporte plusieurs avantages : faire fructifier son patrimoine sur le long terme, percevoir des revenus supplémentaires, vivre dans son logement à l’âge de la retraite, attribuer son bien immobilier à ses descendants.

Diagnostics immobiliers

Diagnostics immobiliers :
obligations & validité

Le propriétaire est dans l’obligation de procurer le dossier technique de diagnostics lors de la vente de son logement, d’après le code de la construction et de l’habitation (article L271-4). 9 diagnostics sont souvent demandés lors de la transaction : loi carrez, diagnostic termite, diagnostic amiante, diagnostic plomb, diagnostic de performance énergétique, diagnostic gaz, diagnostic électricité, diagnostic assainissement. Il est rare que l’ensemble des neuf diagnostics soit obligatoire.

Durée de validité des diagnostics immobiliers : loi carrez : valable tant qu’il n’y a pas de nouveaux travaux ; diagnostic gaz, électricité, assainissement : 3 ans ; diagnostic termite, DPE : 6 mois ; diagnostic amiante : 3 ans s’il y a présence d’amiante, sinon définitif ; diagnostic plomb : 1 an s’il y a présence de plomb, sinon définitif.